Am Fuße des Wilden Kaisers präsentiert sich dieses exklusive Chalet als alpiner Rückzugsort auf höchstem Niveau. Auf rund 320 m² Nutzfläche verbindet die Immobilie luxuriösen Wohnkomfort, durchdachte Raumplanung und stilvolle Architektur zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen Lift bequem miteinander verbunden werden.
Insgesamt verfügt das Chalet über vier Schlafzimmer mit Bad en Suite und bietet damit viel Raum für Familie und Gäste.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool sowie einem zusätzlichen Raum für Fitness und Yoga. Ein formschöner Ethanol-Kamin unterstreicht das entspannende Ambiente, während sich auf dem Daybed dank Homekino mit herunterfahrbarer Leinwand besondere Wohlfühlmomente genießen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite, eine stilvolle Zigarrenlounge mit integriertem Weinkeller sowie zwei großzügige Technikräume, die zusätzlich ideal als Abstellflächen genutzt werden können. Ein besonderer architektonischer Akzent ist der großzügige Lichthof, der dem Untergeschoss eine außergewöhnlich offene und angenehme Atmosphäre verleiht.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem repräsentativen Entrée und einer einladenden Garderobe. Hier befinden sich ein weiteres Gästeschlafzimmer mit Bad en Suite sowie der großzügige Masterbereich. Dieser überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einem stimmungsvollen Blick auf den Bonsai. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Sichtdachstuhl. Ein Kamin für Holz schafft eine behagliche Atmosphäre und fungiert zugleich als stilvoller Raumteiler zwischen Küche und Essbereich sowie dem Wohnbereich mit Sitzgarnitur. Eine integrierte Office Area rundet das Raumkonzept harmonisch ab. Von hier aus genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Die großzügige Südwestterrasse lädt dazu ein, die sonnige Lage und das Panorama in vollen Zügen auszukosten.
Dieses Chalet befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Lage in St. Johann in Tirol – direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Die Umgebung ist geprägt von einer gehobenen Nachbarschaft sowie einer harmonischen Verbindung aus Natur und Privatsphäre.
Die Ausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und beeindruckende Panoramablicke auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Ortszentrum, das mit vielfältiger Infrastruktur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.
St. Johann in Tirol zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in den Kitzbüheler Alpen und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus alpiner Natur, hoher Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem imposanten Wilder Kaiser und dem aussichtsreichen Kitzbüheler Horn eröffnet sich hier ein beeindruckendes Panorama, das den Alltag zu etwas Besonderem macht.
Mit rund 9.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 59 km² bietet St. Johann eine angenehme Größe: lebendig genug für eine ausgezeichnete Infrastruktur, gleichzeitig überschaubar und persönlich.
Im Sommer begeistert die Region mit einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen, während im Winter das Skigebiet St. Johann sowie zahlreiche Langlaufloipen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Das charmante Ortszentrum punktet mit traditioneller Tiroler Architektur, einer ausgezeichneten Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch infrastrukturell ist St. Johann bestens aufgestellt: Die Städte Kitzbühel, Salzburg und Innsbruck sind bequem erreichbar, was den Standort sowohl für den Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv macht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gehobenem Umfeld und ganzjähriger Lebensqualität macht St. Johann in Tirol zu einer der begehrtesten Adressen der Region
Die Ausstattung dieses Chalets vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und überzeugt durch eine bis ins Detail durchdachte Ausführung.
Auf rund 320 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie vier Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC. Ein Lift verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander.
Der private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und einem zusätzlichen Raum für Fitness und Yoga schafft eine exklusive Rückzugsoase. Ein Ethanol-Kamin sowie ein integriertes Homekino mit Leinwand unterstreichen das besondere Ambiente.
Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl das Herzstück des Hauses. Ein Holzkamin fungiert hier als stilvoller Raumteiler und sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine integrierte Office Area sowie eine weitläufige Südwestterrasse mit beeindruckendem Kaiserblick.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich auch in Details wie dem großzügigen Lichthof, der dem Untergeschoss viel Licht und Offenheit verleiht, sowie in der stilvollen Zigarrenlounge mit integriertem Weinkeller.
Ein Großteil der Möblierung stammt von Aufschnaiter und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Edle Altholzarbeiten in Form von Wandvertäfelungen sowie im Außenbereich und bei den Lichthöfen verleihen dem Chalet seinen charakteristischen alpinen Stil, während ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit indirekten Lichtquellen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
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